*Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający*

Sprzedam wyjątkowy budynek komercyjny, zlokalizowany w Nekli przy ul. Poznańskiej.

Sprzedawana nieruchomość to powstała pod koniec XIX wieku - gorzelnia dworska.
Później, w czasach PRL-u była tu rozlewnia wód.
Aktualnie budynek jest w trakcie gruntownej modernizacji aby w przyszłości mógł być znów ważnym punktem na gospodarczo-kulturowej mapie regionu.

Nieruchomość cechuje się bardzo korzystną lokalizacją:
- położona jest tuż przy drodze krajowej nr 92 (oraz obok kładki pieszej nad trasą)
- znajduje się w sąsiedztwie zabytkowego zespołu dworskiego, Parku Miejskiego

Z uwagi na powyższe - nowy właściciel budynku nie będzie musiał się martwić o jego widoczność oraz możliwość skutecznej reklamy.

Jednocześnie jest to lokalizacja z dobrym, szybkim dojazdem istotnych, sąsiednich miast w regionie takich jak: Września, Kostrzyn, Swarzędz, Poznań, Gniezno, Środa Wlkp.

Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę - nieruchomość może być wykorzystana na cele usługowo-handlowo-mieszkalne.

Oznacza to, że w przyszłości mogą tu powstać m.in.:
- luksusowe mieszkanie w loft-owym stylu
- restauracja, kawiarnia
- przestrzeń biurowo - konferencyjna
- sklepy

POWIERZCHNIA:
- działki: 2.675 m2
- całkowita budynku: ok. 1.000 m2
- powierzchnia użytkowa budynku: 758 m2
- poszczególnych (docelowo wyodrębnionych) lokali:
PIWNICA - lokale o pow.: 85 m2 i 139 m2
PARTER - lokale o pow.: 64 m2, 76 m2, 82 m2, 104 m2
I PIĘTRO - lokal o pow. 104 m2
II PIĘTRO - lokal o pow. 104 m2

W budynku dokonano szeregu prac remontowo-budowlanych a w tym m.in.:
- uzyskano kompleksową dokumentację projektową
- przebudowa i nadbudowa obiektu (m.in. nowa klatka schodowa między kondygnacjami)
- piaskowanie elewacji
- wykonano posadzki z betonu industrialnego (parter)
- częściowo wstawiono nowe okna
- wykonano przyłącza (wod.-kan., gaz)
- dodatkowo uporządkowano teren na zewnątrz nieruchomości

Jednocześnie Sprzedający posiada:
- prawomocne pozwolenie na budowę wraz z projektem budowlanym
- docelowe wizualizacje inwestycji

Obecny stan budynku pozwala na jego adaptację - zgodną z docelową koncepcją inwestora.

Dostępne MEDIA:
- woda
- kanalizacja
- prąd (budowlany)
- gaz (w drodze)
- tel.-kom. (w drodze)

Cena: 1.700.000 zł
Kontakt:  

Sprzedający rozważy również możliwość sprzedaży (docelowo wyodrębnionych) pojedynczych lokali.