Przedstawiamy ofertę wyjątkowej, niezwykle urokliwej działki o pow. 1123 m2, położonej w miejscowości Starczanowo, z widokiem na las i do tego w niedalekiej odległości od Poznania.

LOKALIZACJA:

Starczanowo to niewielka miejscowość , położona w gminie Nekla, pomiędzy Swarzędzem a Wrześnią , w środkowej części województwa wielkopolskiego w powiecie wrzesińskim. Otoczona lasami z dogodnym dojazdem do Poznania drogą krajową nr 92 .

KRZTAŁT :

Działka nieogrodzona, niezabudowana, kształt prostokąt , o wym. front ok. 24,86 m, bok lewy - ok.44,98 m, bok prawy - ok.44,79 m, tył - ok.24,49 m 

PRZEZNACZENIE :

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nekla. Dla działek zostały wydane w 2024r. warunki zabudowy.

Główne założenia z warunków zabudowy:

1.Powierzchnia użytkowa domu do ok. 161 m2

2.Linia zabudowy - do 6m od granicy z działką nr1/8

3. Szerokość elewacji frontowej budynku-12m( z tolerancją do 20%)

4.Wyskokość górnej krawędzi elewacji frontowej - max. 7 m 

5.Geometria dachu:

- kąt nachylenia : od 20 do 45 %,

- układ połaci dachowych : dach stromy dwu lub wielospadowy,

- wysokość do głównej kalenicy : max. 10 m,

- udział powierzchni biologicznie czynnej : 30 % terenu.

ATRAKCJE :

Dla miłośników wędkowania i relaksu nad wodą niewątpliwą atrakcją jest znajdujące się w odległości kilku kilometrów łowisko Expert Karp Nekielka o pow. ok.18 ha. Można tu złowić oprócz karpia m. in. wspaniałe okazy amurów, szczupaków, sandaczy , węgorzy , sumów .Istny raj dla wędkarzy.

ODLEGŁOŚCI DO INNYCH MIEJSCOWOŚCI :

Nekla - ok. 3 km

Nekielka - ok. 4,6 km

Września - ok. 14,6 km

Swarzędz - ok. 22,2 km

Poznań - ok.35 km

W POBLIŻU :

Łowisko Expert Karp -ok. 2,9 km

Sklep Groszek- Nekla ok. 1,4 km

Zespół Szkół - Nekla ok. 1,9 km

Apteka Medica - Nekla ok. 2,9 km

Szpital Powiatowy - Września ok. 14,9 km



MEDIA :

Prąd, woda w drodze głównej, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, gaz- brak.

DOJAZD :

Droga szutrowa

STAN PRAWNY :

Własność z KW

Jeśli jesteście Państwo, wielbicielami natury, miłośnikami ciszy, spokoju i szukacie swojego miejsca na ziemi w pobliżu lasu z dobrym dojazdem do miasta, to doskonały wybór.



CENA SPRZEDAŻY:

168 450,00 PLN

Zapraszamy na prezentację:

Andrzej

Mirek

 



Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Jest tylko zaproszeniem do zapoznania się z ofertą.

NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJDZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCHOFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.

Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIAKLUCZY=ZAPRASZAMY=

LOGRO sp. z o.o., Happy Consulting sp. z o.o.

BIURO :

WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8











Oferta nr 9410775 wysłana z systemu LocumNet Online