Do sprzedaży grunt niezabudowany o powierzchni 1.358m2, położony w Nekli przy ulicy Bukszpanowej. Działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 12/44. Uchwalony MPZP - 30MN.

(Oferta wyłącznie u nas. Spotkania w celu obejrzenia nieruchomości umawiamy w dogodnych dla stron terminach po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym za naszym pośrednictwem.)

Dla terenu na którym znajduje się przedmiotowa działka został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego. Oznaczenie w MPZP - 30MN - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
Zgodnie z MPZP działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną obowiązują następujące ustalenia:
1) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji naziemnych oraz maksymalnie do 9,0 m wysokości,
2) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
3) dachy o nachyleniu od 30 do 50 stopni,
4) dopuszcza się usytuowanie zabudowy bliźniaczej, szeregowej lub budowę jednobryłowego obiektu o funkcji mieszkaniowej z zastrzeżeniem, że dla całego terenu będzie obowiązywał jednakowy charakter zabudowy wraz z jednolitymi parametrami technicznymi zabudowy (wysokość zabudowy, kąt nachylenia dachów, kolorystyka, poziom posadowienia posadzki parteru itp.)
5) minimalna powierzchnia projektowanej działki budowlanej dla budynków mieszkalnych wolno stojących wynosi 1000m2, dla zabudowy bliźniaczej wynosi 650m2, dla zabudowy szeregowej 400m2,
6) dopuszcza się podział terenu z zastrzeżeniem, że szerokość projektowanych działek budowlanych dla budynków mieszkalnych wolnostojących nie może być mniejsza niż 22m, dla zabudowy bliźniaczej nie może być mniejsza niż 16m, a dla zabudowy szeregowej szerokość działek budowlanych nie może być mniejsza niż 9m,
7)dopuszcza się budowę wolno stojących garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie do 5m,
8) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu,
9) minimum 60% powierzchni działki pozostaje biologicznie czynna (zieleń użytkowa lub ozdobna).
Dojazd drogą polną. Czyste powietrze, spokojna okolica. W pobliżu usytuowane są budynki mieszkalne, działki budowlane, tereny leśne i przebiega linia kolejowa. Niedaleko jest przystanek komunikacji podmiejskiej ul. Kotomierska.

MEDIA:
Przyłącze wodociągowe - nie (projektowane, realizowane sukcesywnie przez UG Dobrcz);
Przyłącze energetyczne - nie (wykonawca Enea - realizacja ok. 1 rok po podpisaniu umowy przyłączeniowej);
Prąd budowlany - rozdzielnica budowlana z najbliższego złącza kablowego (realizacja przez uprawnionego elektryka) na podstawie podpisanej umowy z ENEA);
Przyłącze gazowe - nie;
Przyłącze kanalizacyjne - nie (lokalny zbiornik bezodpływowy (szambo) realizowany przez inwestora).

OPIS DZIAŁKI:
Wymiary: kształt nieregularny, działka narożna;
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
Kształt: trapez, płaski. Dojazd drogą polną.
Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni.

LOKALIZACJA:
dojazd do Bydgoszczy - 12 km
Dobrcz (szkoła, gmina, bank) - 6 km

Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )