Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Nekla
Dom 269 m² - sprzedaż

Dom, ul. Wiosny Ludów

Wiosny Ludów, Nekla, wielkopolskie

650 000 zł
269 m²
2 416,36 zł/m²

Zdjęcie

Daria Bagrowska

Skontaktuj się

Dom, ul. Wiosny Ludów

Wiosny Ludów, Nekla, wielkopolskie

zaktualizowane:
10 marca 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

650 000 zł

269 m²

2 416,36 zł/m²

Dom, ul. Wiosny Ludów

Zaktualizowane: 10 marca 2026

650 000 zł 269 m² 2 416,36 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
833 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1920

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

833 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1920

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 650 000 zł (2 416,36 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 269 m² (166 m² powierzchni użytkowej), 9 pokoi (5 sypialni), 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1920
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: częściowo wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 833 m²
kształt: prostokąt; teren płaski, zalesiona
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 41,40 m²

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, piec, kominek, gazowe
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła, zaktualizowane: 10.03.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wiosny Ludów, Nekla, wrzesiński, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, obiekty handlowo-usługowe, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, biblioteka, restauracja, fitness, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Dom z historią i charakterem - idealny dla osób poszukujących przestrzeni i możliwości stworzenia czegoś własnego.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z ok. 1920 roku, usytuowany w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Nekli, przy ul. Wiosny Ludów 15. Budynek o dużym metrażu i funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń , z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Dom wymaga częściowego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu wnętrz do własnych potrzeb i gustu.

Wymienione okna na PCV, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja i kominek w salonie to już istniejące atuty tej nieruchomości.

Potencjał inwestycyjny - wynajem długoterminowy.

- Liczba pokoi do wynajęcia: 7 pokoi, łącznie 16 miejsc do spania

- Przychód miesięczny: 14 400 zł

- Przychód roczny: 172 800 zł

- Koszty eksploatacyjne i podatek : 36 408 zł

- Zysk netto: 136 392 zł

- Miesięczny dochód netto : 11 366 zł

ROI : 19,5% ROCZNIE

Dom generuje stabilny dochód od pierwszego miesiąca i zwraca się w ok. 5 lat.

Idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem pracowniczy lub długoterminowy.

Opis nieruchomości:

PARTER:

Weranda ok. 8,7 m2 - pełna kwiatów, która od progu tworzy wyjątkowy klimat i zaprasza do środka

Salon z jadalnią ok. 33,1 m2 - przestronna i klimatyczna część dzienna z kominkiem, idealna na wspólne chwile i spotkania z bliskimi

Kuchnia ok. 12,7 m2 - z naturalnym światłem, ustawna z potencjałem do własnej aranżacji

Skrytka / Spiżarnia ok. 4,7 m2 - tuż obok kuchni, praktyczne miejsce do przechowywania

Sypialnia ok. 22,7 m2 - idealna jako duża sypialnia lub pokój dla gości

Pokój telewizyjny ok. 13,8 m2 - komfortowa i klimatyzowana przestrzeń idealna na relaks i odpoczynek

Łazienka ok. 6 m2 - wyposażona w wannę, gotowa na modernizację według Twojej wizji

Korytarz ok. 12,1 m2 - łączący pomieszczenia i prowadzący na piętro

PIĘTRO:

Salon ok. 31,6 m2 - kameralny, idealny jako dodatkowa strefa relaksu lub pokój wypoczynkowy dla domowników

Pokój nr. 1 ok. 17,5 m2

Pokój nr. 2 ok. 17,5 m2

Pokój nr. 3 ok. 19,3 m2

Pokój nr. 4 ok. 9,3 m2

Kuchnia ok. 7,2 m2 - dobrze doświetlona, z potencjałem na nowoczesną aranżację

Łazienka ok. 5m2 - jasna i funkcjonalna

Korytarz ok. 7,2 m2 - łączący pomieszczenia i prowadzący na parter

Piwnica składa się z 3 pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 41,4 m2.

Działka i otoczenie:

-Ogród z przodu i z tyłu domu

- Garaż wolnostojący na 3 auta - rzadkość w tej lokalizacji!

- Pomieszczenie gospodarcze

- Drewutnia

- Letnia kuchnia

Dane techniczne i udogodnienia:

- Rok budowy: ok. 1920r.

- Powierzchnia całkowita domu: ok. 269,8 m2

- Powierzchnia użytkowa: ok. 166 m2

- Powierzchnia działki: 833 m2

- Okna PCV we wszystkich pomieszczeniach

- Klimatyzacja

- Ogrzewanie gazowe + piec

- Kominek w salonie

Zieleń, drzewa, prywatność - idealna baza do stworzenia ogrodu marzeń!

Opłaty dla 7 osób:

Prąd - 700 zł/ 2 mc

Woda - 600 zł/ 2mc

Gaz - 600 zł/ mc

Śmieci - 35 zł/ osoba

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Nekli -idealne miejsce do życia dla osób szukających balansu między komfortem codzienności a bliskością większych miast.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację:

- Zaledwie kilka minut do drogi krajowej nr 92, która szybko łączy z Poznaniem ( ok. 30 min) i Wrześnią ( ok . 15 min)

- W pobliżu znajduję się stacja kolejowa, skąd regularnie kursują pociągi do Poznania i Wrześni - wygodne rozwiązanie zarówno dla dojeżdżających do pracy, jak i uczniów czy studentów.

W najbliższej okolicy :

- Szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki- wszystko w zasięgu kilku minut

- Liczne sklepy, punkty usługowe, apteka, przychodnia- wszystko co potrzebne na co dzień, masz pod ręką

To świetna propozycja dla rodzin, osób pracujących w Poznaniu lub Wrześni, a także wszystkich, którzy cenią ciszę, przestrzeń i dobrą infrastrukturę.

Zadzwoń i umów się na prezentację tego typu oferty w tej lokalizacji nie czekają długo.

Dodatkowo:

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

Daria Bagrowska

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Agent

Daria Bagrowska

669 309...

669 309 645

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daria Bagrowska

669 309...

669 309 645

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daria Bagrowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daria Bagrowska

669 309...

669 309 645

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie